Skip to content
NidarosEiendomsmegling
1 / 24

Cabin · Lensvik

Litlkammen 46

7316 Lensvik

Stylish, high-spec cabin. Stunning panoramic views. Road access all the way. Further opportunities on the same cabin site.

Asking price
3 290 000 kr
Bedrooms
3
BRA
94 m²
Plot
1 242 m²

Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.

About the property

About the home
EIE eiendomsmegling, represented by Amrinder Singh, is delighted to present Litlkammen 46 – a 2024-built holiday home with spectacular panoramic views, set in beautiful natural surroundings. Here you can truly unwind and enjoy life just 300 metres from the sea. The property is surrounded by lovely countryside, with views across the fjord and the undisturbed peace that comes with rural freedom.

This is an attractive cabin site in scenic surroundings, where further development is planned. Two cabins have been built to shell stage, giving a buyer a unique opportunity to complete them and add a personal touch. We also offer several build-ready plots for those who want to realise their cabin dream from the ground up.

Please note:
- Terrace of up to 10 sq m can be included
- Modern, attractively tiled bathroom
- Wood-burning stove and heat pump for year-round comfort
- Road access right up to the door
- Sunny plot with pleasant outdoor areas
- Short distances to the sea, fresh water and superb walking country
- Low stamp duty

Welcome to the viewing!
Standard

Wet room – Bathroom

Bathroom from the year of construction. Tiled floor with underfloor heating. Tiled walls. Ceiling panels. Wall-hung vanity unit. Countertop basin with mixer tap. Mirror cabinet. Wall-hung tall cabinet. Shower corner with doors. Wall-mounted shower mixer. Wall-hung WC. Pipe-in-pipe water system. Visible plastic waste pipes. Mechanical extractor fan in wall. Plumbing for washing machine.


Kitchen

Open-plan kitchen. Fossline kitchen units. The units date from the year of construction. Units with smooth fronts. Laminate worktop. Inset sink with kitchen mixer tap. Under-cabinet lighting and sockets above the worktop. Integrated oven, hob, dishwasher and fridge-freezer. Extractor built into the hob. Cooker guard. Pipe-in-pipe water system. Moisture sensor for automatic water shut-off visible under the sink. Visible plastic waste pipes. Laminate flooring. Walls and ceilings finished with wall and ceiling panels.


WC (not a wet room)

Laminate flooring. Walls and ceilings finished with wall and ceiling panels. Wall-hung vanity unit. Countertop basin with mixer tap. Floor-standing WC. Pipe-in-pipe water system. Automatic water shut-off with moisture sensor. Visible plastic waste pipes.


Other rooms

Laminate and tiled flooring. Underfloor heating in the hall. Walls and ceilings finished with wall and ceiling panels. Moulded internal doors. Natural ventilation via window vents. Heat pump in the living room/kitchen.


Arealer

Total usable floor area: 94.0 m²

  • BRA-i: 89.0 m²
  • BRA-e: 5.0 m²

In addition, TBA (terrace/balcony area): 9.0 m²


Arealbeskrivelse

Single-storey holiday home comprising: hall, bathroom, WC, living room/kitchen and three bedrooms. Exit from the hall to the decking.


Tomten

1,242.00 m² freehold


Natural plot laid with gravel, decking at ground level and a parking space


Oppvarming og energimerking

If rooms intended for permanent occupancy do not have wall-mounted or fixed heat sources at the viewing, none are included.


An energy certificate with energy rating Yellow C is attached to the sales prospectus.


Løsøre og tilbehør

Prospective buyers are encouraged to read the attached list of fixtures and fittings included in the sale. Where white goods are included, they are handed over without any warranty beyond the supplier's warranty. Please note that items clearly forming part of the seller's furniture – even if fixed to the wall – will not normally be included with the property on completion.


Tekniske installasjoner og VVS

Pipe-in-pipe water system. Plastic water intake pipe. The main stopcock is located in the storeroom. Visible plastic waste pipes. The rodding eye has not been located and has therefore not been inspected. It is not known whether a rodding eye has been installed. Automatic water shut-off with moisture sensor in the kitchen and WC. Manifold cabinet for the pipe-in-pipe system is located in the storeroom. 190-litre water heater (from 2024) located in the storeroom. Heat pump in the living room/kitchen. Mechanical extraction in the wet room with extractor fan.


Elektrisk anlegg

A simplified assessment of the electrical installation has been carried out. The assessment does not include functional testing or inspection of concealed installations. It should be stressed that the building surveyor is not an electrician. The assessment is therefore limited to visual observations and information from the owner. As a general rule, an extended electrical inspection is always recommended.


Consumer unit with circuit breakers located in the storeroom. The property mainly has concealed wiring.


The following questions were put to the owner/seller: Is there an electrical inspection report from the last five years: No. When was the electrical installation installed, or last fully refurbished: Do breakers trip: No. Has there been a fire, near-fire or overheating in the installation: No. Is there a circuit list, and does the number of breakers match it: Yes. Has any DIY or unqualified work been carried out on the electrical installation: No. Do the white goods included with the property work as intended: Yes.


Simplified assessment:

Are there visible marks on the plug for the water heater: Not applicable.

Are there visible signs of heat damage (thermal damage): No.

Are there visible signs of leaking cable entries at the intake and/or consumer unit: No.


Tilstandsrapport og byggemåte

Summary of deviations with condition grade 2 (TG2) and condition grade 3 (TG3) from the attached condition report:

The following building elements have been given TG2 (significant deviation) in the condition report:
No items with this condition grade were found in the report.

The following building elements have been given TG3 (major or serious deviations) in the condition report:
No items with this condition grade were found in the report.


Holiday home built in 2024. Foundations and load-bearing structures mainly of concrete. Founded on unknown ground. The building has a cast ground-bearing floor. The façade is clad with horizontal timber boarding. Mono-pitch roof of timber construction. The roof is covered externally with asphalt roofing felt. Entrance door with security lock and glazed panels. Windows and balcony door with timber frames and double glazing. Heat pump and wood-burning stove in the living room/kitchen. Other heating is electric. Ventilation by natural supply air combined with mechanical extraction in places.


Location

The neighbourhood

Litlkammen is an area with a peaceful atmosphere and natural surroundings. You are a short distance from fishing, boating and walking country – whether you want to spend the day on the water, in the woods or simply enjoy a cup of coffee in the morning sun overlooking nature

There are also several popular destinations nearby, such as Agdenes lighthouse and Kong Øysteins Havn.


Leisure and activities:

The area offers a wide range of leisure opportunities all year round. You can explore the coastline by boat, swim, paddle or head out on fishing trips in both salt and fresh water.


Storvatnet recreation area: approx. 10 km away (9 min by car)

Here there is a bathing area, barbecue spots, a beach volleyball court and a kubb course. Canoes can also be hired.


Øyangen recreation area: approx. 19 km away (19 min by car)

Facilities here cater for summer use, with a bathing area, canoe hire and barbecue spots, and for winter use with groomed ski trails.


Adkomst

Click on the map in the listing for an easy, detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be put up for open viewings.


Parkering

Parking on own plot.


Costs

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 3 290 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 7 500,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 318 750


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør 2 880 pr. år. I dette inngår gebyr renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.


Detaljer.

Årsgebyr renovasjon inkl. mva. (inkl. også evt. påslag kommune) 2125,00

Fritidsbolig - Feiing hvert 4. år 1 stk 254,00 kr

Fritidsbolig - Tilsyn hvert 4. år 1 stk 509,00 kr


Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er "primærbolig"; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig"; (andre boliger man eier).


Formuesverdi for skatteåret 2024 var for primærbolig 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.


Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.


Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.


Andre løpende kostnader

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Felleskostnader knyttet til vei og vann. Beløp er ikke fastsatt pdd.

Hytta er koblet på vann fra felles brønn. Det er per nå satt opp to hytter, men det er tiltenkt totalt 9 stk. på brønnen.

Det vil bli etablert et veilag/hytteforening for kostnader knyttet til brøyting, strøing og vedlikehold. Kostnad vil variere ut fra vær.


Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.


Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 35 000 inkl. mva


Tilrettelegging: kr. 19 000,00

Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00

Innhenting av grunnbok: kr. 1 250,00

Innhenting av offentlige oplysninger: kr. 4 100,00

Innhenting av servitutter, per stk: kr. 300,00

Tinglysning sikringspant: kr. 585,00

Markedspakke: kr. 17 900,00

Foto: kr. 12 040,00


Samlet skal selger betale ca. kr. 128 189 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.


Legal and practical

Diverse

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:


Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

  • Ja, kun faglært. Murtec AS

Avrettet gulv, membraner, flislegging, siliconering


Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Nybygg.


Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

  • Ja, kun faglært. Indergård Bad

Lagt nye avløp.


Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

  • Ja, kun faglært. Arw Entrepenør

Lagt ny taktekking på tak.


Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjom)?

  • Ja, kun faglært. Elpro AS

Ny instalasjon i hele hytta.


Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Ferdigattest foreligger.


Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Samsvars erklæring.


Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Se reguleringsplan/plankart.


Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Nei.

Det er lagt radonsperre mot grunn.


TILLEGGSKOMMENTAR: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Dette er et nybygg med 5 års garanti fra utbygger.


Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.


Det stilles garanti i samsvar med Bustadoppføringslova §12 for Utbyggers/Selgers kontraktsforpliktelser.
Garantien dekker eventuelle mislighold i utførelsestiden og reklamasjonstiden, inkludert forsinket ferdigstillelse, forsinkelsesrenter og inndrivelseskostnader.
Garantien stilles av Accelerant Insurance Europe SA, med Matrix Insurance AS som representant i Norge. Garantien er ubetinget og ugjenkallelig når den er utstedt, og gjelder så lenge det kan fremmes krav mot garantien i henhold til Bustadoppføringslova.



Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 18.02.2025.


Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.


Byggetegninger fra kommunen datert 26.03.2025. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.


Regulering

Eiendommen er avsatt til "Fritidsbebyggelse, Nåværende" i kommuneplanens arealdel.

Eiendommen er regulert til område for fritidsbebyggelse i reguleringsplan.


Kopi av reguleringsplaner ligger vedlagt salgsoppgaven.


Vei, vann og kloakk

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.


Offentlig vann Nei

Offentlig avløp Nei

Privat septikanlegg Nei


Eiendommen er tilkoblet privat brønn sammen med en annen hytte. Det er tiltenkt totalt 9 hytter tilkoblet brønnen.


Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.


Radon

Radonmåling er ikke gjennomført.


Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.


Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 


Boligkjøperforsikring

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.


Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.


Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.


Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.


Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.


Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.


Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.


Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.


Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.


Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.


Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.


Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.


Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.


Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.


Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.


En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.


På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.


Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.


Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.


Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.


Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.


Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern


Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.


Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.


I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.


Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.


Om oppdraget

Oppdr.nr: 97251011

Ansvarlig megler: Amrinder Singh


EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA


Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.


Dette gjelder følgende:

  • Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
  • EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
  • EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
  • Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
  • Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer


Facilities

  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Fiskemulighet
  • Peis/Ildsted
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Aircondition
  • Bilvei frem
  • Innlagt strøm
  • Innlagt vann

Key facts

Asking price
3 290 000 kr
Total incl. costs
3 298 850 kr
Purchase costs
8 850 kr
Municipal fees/yr
2 880 kr
Property type
Cabin
Ownership
Selveier
Bedrooms
3
Rooms
4
Usable area (BRA)
94 m²
BRA-i
89 m²
BRA-e
5 m²
Balcony/terrace (TBA)
9 m²
Plot
1 242 m²
Year built
2024
Energy label
C
From our Heimdal office
ca. 39 km as the crow flies
FINN-kode
405107217

Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.

You may also like

Nøklabakken 14, Lysøysundet
Cabin
3 590 000 kr

Lysøysundet

Nøklabakken 14

Stunning 2004 holiday home · Panoramic views and sun from morning to evening · Road access to the door · 4 bedrooms, 2 bathrooms · A must-see!

4 bed127 m²

Eliløkken 17, Børsa
Apartment
3 690 000 kr

Børsa

Eliløkken 17

Bright and elegant 3-room flat on the 4th floor with fjord views. Large 12 m² balcony and practical layout, built in 2016

2 bed81 m²

Sveaveien 34, Melandsjø
Cabin
2 490 000 kr

Hitra · Melandsjø

Sveaveien 34

Rare waterfront holiday property · Berth in marina · Quiet, established cabin area · Sold furnished

2 bed47 m²