Smifjærveien 4

Living room/kitchen:

Laminate flooring, painted walls and painted ceiling. Wood-burning stove. Access to the balcony. Kitchen units with smooth fronts and a laminate worktop with an inset double sink. Extractor hood over the hob

Hallway:

Laminate flooring, MDF panels on the walls and MDF panels on the ceiling.

Bathroom:

Tiled floor, wet-room panels on the walls and painted ceiling. The room has a WC, shower cubicle, washbasin set in a vanity unit and plumbing for a washing machine. The hot water tank is located in this room.

Bedroom:

Laminate flooring, wallpapered walls and painted ceiling.

Total usable area: 58.0 m²

• BRA-i: 57.0 m²

In addition, TBA (terrace/balcony area): 8.0 m²

Please note that the surveyor's measurement of the flat's area does not correspond with the registered sectioning. The sectioning shows an area of 63 sq m. The surveyor has measured the BRA as 58 sq m. There is a discrepancy of 5 sq m.

Living room/kitchen, bathroom/laundry room, hallway, bedroom

2040.00 m², shared plot, owned by the owners' association

If rooms for permanent occupation do not have wall-mounted or fixed heat sources at the viewing, none are included.

An energy certificate with energy rating Green C is attached to the sales prospectus.

The property is heated by electricity and wood burning.

Interested parties are encouraged to read the attached list of chattels and fixtures included in the sale. Where white goods are included, they are handed over without any warranty beyond the supplier's warranty. Please note that items clearly forming part of the seller's furniture – even if screwed to the wall – will not normally be included with the property on completion.

Mechanical extraction. Visible pressurised water pipes in the building are copper. Visible drainage pipes in the building are plastic. Hot water heater.

Please note that a condition report only includes a simplified check of the electrical installation, and that the agent has not obtained specific information on whether there are any orders from the electricity board concerning the property.

In connection with the sale, the seller has obtained a condition report from Norsk Takst, dated 14.01.2026. The report is a technical survey of the property and identifies any construction-related deviations, together with cost estimates for any upgrades. The condition report and the seller's self-declaration form part of this sales prospectus and must be read carefully by interested parties before submitting a bid. The buyer is deemed to be aware of information clearly stated in an officially approved condition report and consequently cannot raise claims regarding matters disclosed. We would particularly draw attention to the importance of reading the report's TGIU (condition grade not investigated), as well as TG2 and TG3, which indicate deviations from normal wear and tear, considerable age, building elements requiring repair, and similar.

The property has received the following TG2:

Windows:

The windows have been function-tested and appear to work satisfactorily. Condition grade 2 has been given due to the age of the windows relative to their expected lifespan, and because seals and fittings will naturally have weakened somewhat. The bedroom window shows condensation damage to the lower part of the frame.

Doors:

The door scrapes against the threshold.

Balcony door:

Fittings are missing under the door.

Floor structure / ground floor:

A height difference of between 15-30 mm has been measured across the whole room. Condition grade 2 is given based on the standard's requirements for acceptable measurement deviations.

Floor surfaces:

• The height difference from the top of the drain grating to the floor/visible top of the membrane at the door threshold has been found to be less than 25 mm.
• Deviations have been found in the fall towards the drain relative to the regulatory requirements at the time of construction.

Drain, membrane and sealing layer:

More than half of the expected service life of the membrane solution has passed.'

Water pipes:

More than half of the expected service life of the internal water pipes has passed.

Hot water tank:

The hot water tank has been found to be over 20 years old.

The above points are by no means exhaustive. For further information on construction methods, the reasons for condition grades, consequences and estimated repair costs, please see the attached condition report. Interested parties are encouraged to contact a building surveyor with any technical questions.

The property is tucked away in a quiet, well-established residential area with green surroundings and a pleasant atmosphere. The area is child-friendly with little through traffic, making it well suited both to families and to anyone who values a peaceful home. Just outside the door you will find superb walking and outdoor areas with trails, woodland and the coast close by – perfect for recreation all year round. At the same time, the property is conveniently located a short distance from school, nursery, grocery shops and good public transport links, making everyday life easy and practical.

By clicking on the map in the listing, you can easily access a detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be displayed for open viewings.

If school and nursery provision is important to the purchase, interested parties must check this themselves with the school administration office. See the neighbourhood profile in the appendix of the sales prospectus for an overview of other schools and nurseries nearby.

Prisantydning kr 1 540 000,-
Andel fellesgjeld kr 55 355,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 39 870,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 646 525

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgiftene utgjør kr. 2 512,- pr. mnd. og inkluderer:

Brøyting, strøing, søppeltømming, vedlikehold på utefasade, strøm i fellesareal.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 425 805,- pr. 27.01.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 55 355,- pr. 27.01.2026.

Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Långiver: Sparebank 1

Total saldo: 425 805

Utbetalt dato: 06.05.2024

Innfrielsesdato: 20.04.31

Effektiv rente: 10,65%

Terminglengde: 30

Nominell rente: 9,75%

Overnevnte informasjon er hentet fra styret i sameiet.

Kommunale avgifter utgjør kr. 9 472,- pr. år.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:

Som primærbolig kr. 370 503,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 1 481 611,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: kr. 17 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Markedspakke: kr. 17 900,00,-

Foto: kr. 5 000,00,-

Grunnpakke: kr. 10 000,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 900.

Samlet skal selger betale ca. kr. 116 100 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Sameiet er kun enkelt organisert og det foreligger ikke årsregnskap.

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

• Ja
• Nytt arbeid
• Årstall: 2024
• Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
• Det er byttet tak å det er byttet verandadør for ca 5 års siden og noen Utvendig kledning som er bytte ut etterisolert litt av leiligheten før jeg kjøpte den.
• Firma: mh snekkerservice as
• Dokumentasjon: Ja

Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?

• Ja
• Ja det var vannlekkasje ifra leiheten på andreetasje det er fikse opp av Ole T Sandvik.

Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

• Ja

Har det vært feil på det elektriske anlegget?

• Ja
• Anmerkning når jeg hadde kontroll. Det anbefales å få montert jordfeilvern på utvendig stikkontakt på veranda.

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

• Ja
• Nytt arbeid
• Årstall: 2024
• Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
• Det er byttet avløpsrør på kjøkkenet
• Firma: Rørleggerteam
• Dokumentasjon: Ja

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Sameiet herredshuset melandsjø, Orgnr: 915 998 267

Forretningsfører:

Sameiet består av 7 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 63 / 457.

Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoller fra sameiermøter, og dette følger vedlagt salgsoppgaven. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.

Dyrehold er tillatt.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 7861822

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Megler har ikke mottatt noen dokumenter eller godkjente tegninger fra opprinnelig byggeår.

Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt søknad om tillatelse til tiltak som omhandler oppussing endring av leiligheter og fasade. gnr 22 bnr. 58 datert 02.05.2000. Det er i den forbindelse mottatt tegninger fra kommunen datert 02.05.2000. tegningene samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Vi gjør oppmerksom på følgende avvik:

• Dagens gang er i dag mindre enn på tegningene. Det er tatt areal fra gangen for å gjøre om til fellesareal. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.
• Dagens bad/ vask var opprinnelig byggemeldt som kott. Dette er et søknadsplitkig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt hos kommunen og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Det er også tatt areal fra naboleiligheten sitt rom som opprinnelig var byggemeldt som kott for å lage større bad/ vaskerom. Dette stemmer forøvrig overens med godkjent seksjonering fra kartverket.
• Veggen mellom stue og kjøkken er fjernet for å lage en åpen stuen / kjøkken. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.

Kjøper overtar risiko over overnevnte forhold.

Megler har også mottatt følgende dokumenter:

• Godkjenning av søknad om tiltak gnr 22 bnr 58 - carport.
• Ferdigattest som omhandler bolig / utleie datert 2011.

Øvrige dokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen ligger i et område som er uregulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vi gjør oppmerksom på at et område på eiendommen er markert i kulturminnekartet som "enkeltminne". Se vedlagt kulturminnekart for mer informasjon.

Vi gjør oppmerksom på planarbeid i område som inkluderer / berører eiendommen:

• Navn: Detaljregulering for boligfeltet Gammelstua
• ID: 202309
• Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for utbygging av frittliggende og konsentrert
  småhusbebyggelse med tilhørende uteoppholdsarealer og VVA samt naust og småbåtanlegg.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 219691, tgl. 11.03.2015 - Seksjonering

SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 63 / 457

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. 

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdr.nr: 97260003

Ansvarlig megler: Kenneth Kashtanjeva Røvik

EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer