Brubakkhaugen 38 D

Wet room - Bathroom, ground floor:

Bathroom from year of construction. Tiled floor with underfloor heating. Tiled walls. Painted ceiling. Wall-hung vanity unit. Countertop basin with mixer tap. Mirror with lighting and socket above basin. Shower corner with doors. Wall-mounted shower mixer. Wall-hung WC. Pipe-in-pipe water pipes. Exposed plastic waste pipes. Mechanical extraction with ceiling vent. Air gap under door for overflow ventilation.

Wet room - Bathroom, lower floor:

Bathroom from year of construction. Tiled floor with underfloor heating. Tiled walls. Painted ceiling. Both wall-hung and floor-standing vanity units. Countertop basin with mixer tap. Mirror with lighting and socket above basin. Shower corner with doors. Wall-mounted shower mixer. Wall-hung WC. Pipe-in-pipe water pipes. Exposed plastic waste pipes. Mechanical extraction with ceiling vent. Air gap under door for overflow ventilation. Plumbing for washing machine.

Plumbing - Technical room:

Plumbing/technical room from year of construction. Tiled floor with underfloor heating. Painted walls. Painted ceiling. Mechanical extraction with ceiling vent. Manifold cabinet for pipe-in-pipe system. Hot water cylinder in the corner (assessed under the section on "technical installations").

Kitchen:

Open-plan kitchen. Smooth fronts. Laminate worktop. Under-cabinet lighting and sockets above worktop. Integrated oven, hob, dishwasher and fridge-freezer. Extractor in wall cabinet. Stove guard. Pipe-in-pipe water pipes. Automatic water shut-off with moisture sensor. Exposed plastic waste pipes. Laminate flooring. Painted walls. Painted ceiling.

Other rooms - ground floor:

Tiled and laminate flooring. Underfloor heating in entrance hall. Painted walls. Painted ceilings. Panelled interior doors. Mechanical balanced ventilation.

Other rooms - first floor:

Laminate flooring. Painted walls. Painted ceilings. Mechanical balanced ventilation.

Rooms below ground - lower floor:

The lower floor is finished and has battened walls. Laminate flooring. Painted walls. Painted ceilings. Panelled interior doors. Mechanical balanced ventilation.

Total usable area: 109.0 m²

• BRA-i: 109.0 m²

In addition, TBA (terrace/balcony area): 27.0 m²

The total usable area is distributed as follows:

Semi-detached house

Lower floor:

BRA 35 m²

- BRA-i 35 m²: Hallway, bedroom, bathroom and storage/technical room.

Ground floor:

BRA 37 m²

- BRA-i 37 m²: Entrance/hallway, two bedrooms, storage room and bathroom.

- TBA 14 m²: Terrace.

First floor:

BRA 37 m²

- BRA-i 37 m²: Living room and kitchen.

- TBA 13 m²: Balcony.

The attached floor plans are not to scale, and the stated areas are taken from the attached condition report. Areas are calculated and stated in accordance with NS 3940:23. Any room designations reflect actual use, irrespective of what has been approved by the building authorities.

445.80 m², jointly owned.

Part of a semi-detached house located in Brubakken, Melhus municipality. Shared plot landscaped with gravel, lawns and various other plantings

If habitable rooms have no wall-mounted or permanently fixed heat sources at the viewing, none are included.

The home is heated by a combination of a wood burner in the living room and underfloor heating/heating cables in some rooms.

An energy certificate with energy rating C, light green, is attached to the sales prospectus.

Interested parties are encouraged to read the attached list of chattels and fixtures included in the sale. Where white goods are included, they are handed over without any warranty beyond the supplier's warranty. Please note that items clearly forming part of the seller's furniture – even if screwed to the wall – will not normally be included with the property on completion.

Plumbing - Technical room:

Plumbing/technical room from year of construction. Tiled floor with underfloor heating. Painted walls. Painted ceiling. Mechanical extraction with ceiling vent. Manifold cabinet for pipe-in-pipe system. Hot water cylinder in the corner (assessed under the section on "technical installations").

Technical installations:

Water pipes with pipe-in-pipe system. Manifold cabinet for the pipe-in-pipe system is located in the technical room. Plastic water intake pipe. Main stopcock is located on the water intake pipe. Exposed plastic waste pipes. Rodding hatch has not been located and therefore not inspected. It is not known whether a rodding hatch has been installed. 194 L hot water cylinder (from 2019) located in the technical room. Balanced ventilation with ventilation unit located in the storage/technical room.

Please note that a condition report only includes a simplified check of the electrical installation, and that the agent has not obtained specific information on whether there are any orders from the electricity board concerning the property.

Construction:

Home built in 2019. Foundations and load-bearing structures mainly of concrete. The building has a lower floor. External walls of timber frame. Exterior façades clad with vertical timber cladding. Floor structures of timber. Flat roof. Front door with security lock and glazed panels. Windows with timber frames. Terrace doors with timber frames. The home is ventilated mainly by a mechanical balanced ventilation system.

In connection with the sale, the seller has obtained a condition report from Anticimex, dated 27.08.2026. The report is a technical survey of the home and identifies any construction defects, as well as cost estimates for any upgrades. The condition report and the seller's self-declaration form part of this sales prospectus and must be read carefully by interested parties before submitting a bid. The buyer is deemed aware of information clearly stated in an officially approved condition report and therefore cannot claim for matters disclosed. We draw particular attention to the importance of reading the report's TGIU (condition grade not investigated), as well as TG2 and TG3, which indicate deviations from normal wear and tear, high age, building elements requiring repair and the like. The following is taken from the building surveyor's description of the home:

The home has received the following TG3:

No items with this condition grade were found in the report.

The home has received the following TG2:

External walls incl. façades:

- External cladding (façade material, water boards, external trim, etc.): In places there is little clearance between the lower edge of the cladding and the flashing (first floor). The consequence is that this may lead to increased moisture exposure, shortened service life and greater maintenance needs. The proposed measure is continued monitoring, so that preventive maintenance and/or local repair can be carried out when necessary.

- Ventilation of external cladding: The gap for ventilation and drainage behind the external cladding is assessed as limited in places, particularly at the first-floor terrace. The consequence is that the structure's ability to dry out any moisture is reduced, which may increase the risk of hidden moisture damage. It should be noted that no visible signs that this has caused damage have been observed at this time. The proposed measure is continued monitoring, so that local repair or replacement can be carried out if necessary.

Windows and external doors:

- External doors and frames: The following deviation is recorded on the terrace door (sliding door): The door shows early signs of external fading and minor dents. However, no visible damage of significance has been recorded. The proposed measure is preventive maintenance.

Other external matters - Downpipe:

- It is noted that the downpipe terminates above the joists of the ground-floor terrace, exposing the structure to unnecessary moisture. This may increase the risk of moisture damage, reduced function and shortened service life of the building elements. The proposed measure is local remedial work.

The above points are by no means exhaustive. For further information on construction, the reasons behind condition grades, consequences and estimates of any remedial costs, see the attached condition report. As the buyer is deemed aware of matters clearly stated in the condition report, you are encouraged to study the report thoroughly in its entirety and to contact a building surveyor with any technical questions.

The property is situated in a quiet, child-friendly residential area in Brubakken, approx. 2 km north-east of Melhus centre. The area is a short distance from both schools and nurseries, with good opportunities for play and leisure activities.

Grocery shops are close by, including Coop Extra and Rema 1000 in Melhus. The centre offers a good selection of services, shops and places to eat, including at Melhustorget.

The area has good links to Trondheim, and with easy access to the E6, Tiller, City Syd and Trondheim city centre are all readily reached by car and public transport.

By clicking on the map in the listing, you can easily access a detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be displayed for open viewings.

If school and nursery provision is important to the purchase, interested parties must check this themselves with the school administration office. See the neighbourhood profile in the appendix of the sales prospectus for an overview of other schools and nurseries nearby.

Parking on own plot outside the home. This is shared with the neighbour.

Prisantydning kr 4 390 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 109 750,00

Pantattest kjøper kr. 336,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 521 076

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter utgjør kr. 25 091,- pr. år.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.  Dette faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Eiendomsskatten ble fakturert med kr 1 762,- i 2025.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 303 920,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 5 215 680,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 16 018 kwh. pr. år.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

- TV-pakke og internett

- Energi, herunder fjernvarme, ved og elektrisitet

- Forsikring av bygning og innbo

- Alarm

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Markedspakke: kr. 17 900,00,-

Grunnpakke: kr. 11 900,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 350.

Samlet skal selger betale ca. kr. 90 940 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema: 

Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Svar: Ja

Utover dette har selger ikke gitt ytterligere opplysninger eller kommentarer om eiendommen i egenerklæringen.

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. 

Det foreligger ferdigattest datert 16.11.2018 som omhandler nybygg av vertikaldelt tomannsbolig på Brubakkhaugen 38 C og 38 D.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Byggetegninger fra kommunen datert 03.10.2018 viser at terrasser i 1. og 2. etasje er oppført i ettertid. Det foreligger godkjent søknad om tilbygg i form av terrasse i 1. etasje og terrasse fra 2. etasje over inngangspartiet.

Kommunen opplyser at det må søkes om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse når arbeidene knyttet til terrassetiltaket er ferdigstilt, og at tiltaket ikke kan tas i bruk før dette er godkjent. Megler har ikke mottatt dokumentasjon på at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt risikoen for eventuell oppfølging fra kommunen knyttet til manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Kopi av tegninger, byggesaksdokumenter og eventuelle attester er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. gjeldende reguleringsplan. Eiendommen er også avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Planer med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen ligger innenfor NVEs aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Aktsomhetskartet viser områder hvor terreng- og grunnforhold kan tilsi mulig fare, men innebærer ikke at det er påvist kvikkleire på eiendommen.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 1115494, tgl. 24.09.2019 - Seksjonering

SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 107 / 214

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. 

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdr.nr: 97260199

Ansvarlig megler: Robel Ablel Mebrahtom

EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer